总体看来，市区市场总体平稳，房源充足，需求增长，房价稳中略升。具体情况如下：
(一)供应情况
2017年上半年市区新批准预售商品房面积93.25万/㎡，同比增长86.06%，共计7300套，同比增长77.83%。其中住宅批准预售71.30万/㎡，同比增长74.26%，共计6086套，同比增长78.68%。主要在售项目有：河源恒大名都、雅居乐花园、华南城十里东岸、河源碧桂园凤凰山、三友南城、江山一品、文祥花园、万绿·纯水岸等。
(二)销售情况
2017年上半年市区新建商品房销(预)售面积123.42万㎡，同比增长39.35%;共计10414套，同比增长41.42%;成交金额73.46亿元，同比增长54.28%。
2017年上半年市区二手房交易面积58.14万㎡，同比增长88.34%，交易套数4158套，同比增长84.55%。交易金额约15.15亿元，同比增长97.98%。
(三)房价情况
2017年上半年市区商品房均价5952元/㎡ ，同比增长10.71%，其中商品住房均价5884元/㎡， 同比增长12.23%。具体房价分布：3000-4000元/㎡，占12%;4000-5000元/㎡，占20%;5000-6000元/㎡，占30%。
(四)户型结构
1.以住房面积划分：建筑面积90-120㎡占53%;120-144㎡占35%;144㎡以上占12%;别墅及复式住房占1%。
2.以户型结构划分：3房占56%;4房占24%;4房以上(不含4房)占11%。
3.以购房对象划分：本市区占17%;县区占38%;外市(含港澳台)占45%。
来源：河源东江网
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